O patrimônio que você construiu pode impulsionar o que vem pela frente.

Também chamado de Home Equity, é um empréstimo em que você usa um imóvel como garantia para obter dinheiro, sem precisar vendê-lo. O valor é pago em parcelas e as condições dependem da análise do banco ou da instituição que concede o crédito.

Em determinadas instituições, sim. Exemplo: um imóvel avaliado em R$ 500 mil pode ter limite indicativo de até R$ 300 mil (60%). Se a instituição exigir crédito livre de pelo menos 20% do valor do imóvel, serão R$ 100 mil livres; nesse cenário, o saldo a quitar poderia ser de até R$ 200 mil. Essa exigência de 20% não vale para todos os bancos e não inclui despesas da operação.

Como referência, até 60% do valor de avaliação do imóvel. Por exemplo: imóvel de R$ 400 mil pode permitir até R$ 240 mil de crédito total. Se houver financiamento a quitar, esse saldo pode reduzir o dinheiro disponível para você. Renda, dívidas e políticas da instituição também influenciam.

Casas e apartamentos residenciais e alguns imóveis comerciais podem ser analisados, conforme a instituição. Imóveis em condomínio também dependem da documentação e da avaliação. Terrenos, galpões, imóveis rurais ou de uso especial têm restrições e podem não ser aceitos. Consulte a Credalis antes de contar com determinado imóvel.

Em geral, sim. Na alienação fiduciária, você mantém a posse direta e pode usar o imóvel conforme o contrato, enquanto a propriedade fiduciária fica vinculada ao credor como garantia. Depois da quitação e do cancelamento do registro da garantia, a propriedade fica livre desse vínculo. O atraso não regularizado pode levar à execução da garantia e à perda do imóvel.

A simulação utiliza uma referência ilustrativa de juros a partir de 1,09% ao mês + IPCA. Também podem existir modalidades prefixadas ou corrigidas pela TR, de acordo com cada instituição. Os prazos podem chegar a 240 meses, mas algumas instituições trabalham com até 180. Compare sempre o Custo Efetivo Total (CET) e as condições contratuais.

Não. Ele serve para você visualizar valores, prazo e parcelas aproximadas. A aprovação depende da análise de renda, histórico de crédito, documentos, imóvel e regras da instituição. O IPCA utilizado é histórico ou hipotético e não prevê os reajustes futuros.

A Credalis compara possibilidades de acordo com o perfil do cliente e as políticas vigentes. Como instituições, critérios e produtos podem mudar, as alternativas aplicáveis são apresentadas no atendimento. Não exibimos logos ou nomes como promessa de convênio, elegibilidade ou aprovação.

Não. A Credalis atua na orientação e intermediação de crédito e, nas operações em que há contratação como correspondente, observa as regras aplicáveis. Quem analisa, concede o crédito e define o contrato é a instituição financeira responsável.